Prisvurdering · 6270 Tønder

Vestergade 49, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.670 kr/m².1.761.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.980.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	39 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	107 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	508 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	223 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	542 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	834 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	834 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	282 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	542 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	306 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu