Vestergade 49

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².1.740.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+36,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	61 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	64 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	216 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	240 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	182 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	324 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	59 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	808 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	822 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	889 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu