Vestergade 95

Villa · 109 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.005 kr/m².3.906.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.634.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	148 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	509 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	445 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	543 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	538 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	154 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	550 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	319 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	907 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	910 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu