Vestergade 98

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 941.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte697.500 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	254 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	297 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	332 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	391 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	857 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	820 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	522 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	843 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	119 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	491 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu