Vesterhavevej 71, Karrebæk

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2352 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 163 m².2.556.818 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 603.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte600.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999dec.Ejerskifte603.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	525 m	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	592 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	625 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	667 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	450 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	858 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	1,0 km	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	805 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	553 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	665 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu