Vesterhavsgade 32, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 128 m².1.139.456 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.148.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	66 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	47 m	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	53 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	71 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	285 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	186 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	166 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	266 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	253 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	632 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu