Vesterhavsgade 38, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 687 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².867.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering605.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel195.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmklit 359, Nr Fjand 6990 Ulfborg	48 m²	5,7 km	12-09-2026	937.500 kr.	19.531 kr./m²
Bjerghuse 148 6990 Ulfborg	50 m²	6,4 km	29-05-2026	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	5,7 km	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvej 52, Fjand 6990 Ulfborg	44 m²	5,6 km	11-10-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Helmklit 337, Nr Fjand 6990 Ulfborg	57 m²	5,8 km	17-05-2026	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Bjerghuse 45 6990 Ulfborg	56 m²	5,9 km	31-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Hagevej 11, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	6,3 km	18-08-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Helmklit 233, Nr Fjand 6990 Ulfborg	57 m²	5,9 km	15-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Hagevej 1, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	6,4 km	22-06-2026	705.000 kr.	13.056 kr./m²
Bjerghuse 119 6990 Ulfborg	55 m²	6,4 km	04-03-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu