Vesterhavsgade 42, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 114 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 114 m².1.014.828 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.148.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	60 m	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	97 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	293 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	178 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	685 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	822 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	50 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	695 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	233 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	739 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu