Vesterhedevej 3, Ll Emmerske

Villa · 174 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.832 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.236 kr/m².1.583.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.539.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	315 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	496 m	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	484 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	643 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,8 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	2,2 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	1,9 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	2,1 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	2,4 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu