Vesterhedevej 41, Rude Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 75 m².2.706.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.188.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	30 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	416 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	356 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	496 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	336 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	523 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	366 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	396 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	298 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	537 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu