Vesterkærsvej 105, Tolstrup, 9670 Løgstør — Villa · 65 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 4.118 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.385 kr/m².1.603.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering988.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	2,3 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	2,3 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	3,5 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	5,1 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,2 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	5,3 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	2,2 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	5,0 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	2,4 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	4,8 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu