Vesterkærsvej 46, Tolstrup

Villa · 288 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 6.775 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.461 kr/m².1.960.439 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.415.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,76 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 257.892 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1999mar.Solgt på tvangsauktion257.892 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,7 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	2,9 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	2,8 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,4 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,5 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	4,5 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,1 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	3,1 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	1,9 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	4,7 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu