Vesterklit 15, Lønstrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 25.848 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 25848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 45 m².1.107.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.498.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,03 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.238.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	247 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	991 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	765 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandvejen 129, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	260 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	1,1 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	747 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
M Kabels Vej 64, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	215 m	17-09-2026	1.570.000 kr.	28.036 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	1,5 km	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,1 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,1 km	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu