Vesterklit 9

Fritidshus · 123 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.015 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.270 kr/m².6.294.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.424.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	220 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	159 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	186 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	67 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	624 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	27 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	777 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	612 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	651 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	293 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu