Vesterled 2

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².3.410.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.930.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,89 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.306.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.306.400 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	180 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	124 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	545 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	791 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,0 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	903 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	286 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,2 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	691 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,3 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu