Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Vesterled 29

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
448 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
656.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².647.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering659.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden nov. 2021
290k478k667k855k1,0M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2021450.000 kr.26. apr. 2023420.000 kr.I dag · vores estimat659.197 kr.Markedet · 1992355.100 kr.Markedet · 1993290.900 kr.Markedet · 1994399.300 kr.Markedet · 1995442.300 kr.Markedet · 1996401.400 kr.Markedet · 1997509.700 kr.Markedet · 1998592.300 kr.Markedet · 1999512.200 kr.Markedet · 2000418.900 kr.Markedet · 2001501.000 kr.Markedet · 2002386.900 kr.Markedet · 2003486.600 kr.Markedet · 2004520.800 kr.Markedet · 2005519.100 kr.Markedet · 2006543.100 kr.Markedet · 2007679.600 kr.Markedet · 2008693.500 kr.Markedet · 2009576.800 kr.Markedet · 2010716.500 kr.Markedet · 2011753.600 kr.Markedet · 2012596.700 kr.Markedet · 2013520.000 kr.Markedet · 2014917.300 kr.Markedet · 2015900.600 kr.Markedet · 2016492.700 kr.Markedet · 2017553.100 kr.Markedet · 2018632.400 kr.Markedet · 2019679.800 kr.Markedet · 2020525.300 kr.Markedet · 2021671.500 kr.Markedet · 2022922.200 kr.Markedet · 2023749.900 kr.Markedet · 2024786.200 kr.Markedet · 2025656.200 kr.Markedet · 2026625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
659.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 28
9850 Hirtshals		92 m²178 m05-11-2024580.000 kr.6.304 kr./m²
Hans Jensens Alle 25
9850 Hirtshals		109 m²130 m28-09-2026680.000 kr.6.239 kr./m²
Rønne Alle 16
9850 Hirtshals		110 m²100 m22-09-2025615.000 kr.5.591 kr./m²
Nejstbakken 29
9850 Hirtshals		94 m²468 m05-11-2025890.000 kr.9.468 kr./m²
Hans Jensens Alle 21
9850 Hirtshals		90 m²153 m05-08-2025585.000 kr.6.500 kr./m²
Elme Alle 8
9850 Hirtshals		90 m²181 m07-12-2023600.000 kr.6.667 kr./m²
Fynsgade 44
9850 Hirtshals		101 m²917 m17-04-2024535.000 kr.5.297 kr./m²
Vestergade 5
9850 Hirtshals		111 m²313 m26-03-2026905.000 kr.8.153 kr./m²
Nejstvej 7
9850 Hirtshals		112 m²404 m29-11-2023450.000 kr.4.018 kr./m²
Østergade 23
9850 Hirtshals		109 m²669 m25-08-2025630.000 kr.5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden