Vesterled 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².1.816.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.104.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2024Ombygning
2019sep.Ejerskifte450.000 kr.
1993majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	41 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	355 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	406 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	421 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	331 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	363 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	472 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	788 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	434 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	825 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu