Vesterled 6

Fritidshus · 55 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.508 kr/m².1.743.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-31,00 pct.
3Vores vurdering2.200.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2024Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024850.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	41 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	515 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	255 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	541 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	665 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	672 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	673 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	685 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	561 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	430 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu