Vesterløkke 4

Landejendom · 310 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 10.972 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 10972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².5.535.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.382.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,90 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte995.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	3,2 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,2 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	5,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	4,9 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,8 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	6,4 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	4,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	4,5 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	4,5 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu