Vesterløkke Alle 22

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.133 kr/m².4.291.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 30.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.370.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	74 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	16 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	452 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	507 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	501 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	512 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	479 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	154 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	126 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	885 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu