Vesterløkke Alle 23

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.689 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 30.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.777.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	115 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	39 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	159 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	186 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	550 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	570 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	146 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	645 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	601 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	623 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu