Vesterløkke Alle 30, 5500 Middelfart — Villa · 128 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.827 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 30.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.437.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	58 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	147 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	194 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	539 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	107 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	464 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	150 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	279 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	456 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	491 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu