Vesterløkken 19

Landejendom · 176 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 79.714 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 79714 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	2,2 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	3,8 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	3,1 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	4,8 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	5,3 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	3,5 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	6,9 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	9,6 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	12,8 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	15,1 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu