Vesterløkken 21

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.946 kr/m².6.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterløkken gns: 44.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.401.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	136 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	126 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	66 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	280 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	298 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	447 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	348 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	546 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	518 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	633 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu