Vesterløkken 3

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.711 kr/m².6.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterløkken gns: 44.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.433.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1957Bygget
1956jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	33 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	49 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	218 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	154 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	240 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	414 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	383 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	504 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	559 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	498 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu