Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Vesterløkken 9, Villestofte

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 190 m².3.947.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden jul. 1993
650k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1993650.000 kr.31. aug. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat3.188.423 kr.Markedet · 1992797.240 kr.Markedet · 19931.041.200 kr.Markedet · 1994823.080 kr.Markedet · 19951.187.500 kr.Markedet · 19961.163.180 kr.Markedet · 19971.282.500 kr.Markedet · 19981.447.800 kr.Markedet · 19991.529.690 kr.Markedet · 20001.510.310 kr.Markedet · 20011.692.140 kr.Markedet · 20021.615.190 kr.Markedet · 20031.379.780 kr.Markedet · 20041.543.370 kr.Markedet · 20051.923.940 kr.Markedet · 20062.135.980 kr.Markedet · 20072.568.420 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.974.100 kr.Markedet · 20102.197.350 kr.Markedet · 20112.105.200 kr.Markedet · 20122.056.560 kr.Markedet · 20132.087.530 kr.Markedet · 20142.003.360 kr.Markedet · 20152.290.450 kr.Markedet · 20162.282.660 kr.Markedet · 20172.020.270 kr.Markedet · 20182.449.290 kr.Markedet · 20192.713.200 kr.Markedet · 20202.868.810 kr.Markedet · 20213.121.510 kr.Markedet · 20223.246.150 kr.Markedet · 20233.166.730 kr.Markedet · 20243.324.810 kr.Markedet · 20253.085.600 kr.Markedet · 20263.408.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterløkken 18, Villestofte
5210 Odense NV		151 m²112 m04-07-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte
5210 Odense NV		135 m²47 m04-12-20242.150.000 kr.15.926 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte
5210 Odense NV		104 m²45 m30-01-20251.645.000 kr.15.817 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte
5210 Odense NV		100 m²49 m19-03-20241.650.000 kr.16.500 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²262 m25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²207 m12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Bækkelunds Have 41
5210 Odense NV		183 m²753 m21-04-20243.195.000 kr.17.459 kr./m²
Ydunsæble Have 1
5210 Odense NV		186 m²926 m03-10-20245.495.000 kr.29.543 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²1,3 km11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Bøgesangervænget 22
5210 Odense NV		198 m²1,0 km15-08-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden