Vesterlundvej 100

Villa · 61 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.548 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².1.145.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 7.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering473.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte250.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte80.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,1 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	1,6 km	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	1,6 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,0 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	1,5 km	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,4 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	1,5 km	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	4,2 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	1,5 km	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,7 km	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu