Vesterlundvej 108

Villa · 146 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.440 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6440 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.412.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 7.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,05 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	57 m	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,0 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	1,7 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	1,7 km	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,8 km	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	1,9 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Mærskvej 6, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	140 m²	2,9 km	15-07-2024	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,9 km	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	1,8 km	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	1,8 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu