Vesterlyngvej 117

Fritidshus · 129 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.537 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.762 kr/m².4.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering4.798.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
Bygget
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	243 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,1 km	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	311 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	95 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	900 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	258 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	141 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	952 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,0 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	613 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu