Vesterlyngvej 127

Fritidshus · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².1.814.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.669.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	153 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	478 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	346 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	488 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	243 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	110 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	472 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	380 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	254 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu