Vesterlyngvej 46

Villa · 189 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 43.376 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 43376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².2.233.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 11.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-17,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.877.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,75 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 427.788 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995sep.Solgt, familiehandel427.788 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	272 m	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	519 m	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	858 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	790 m	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	855 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	777 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	880 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	773 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	1,2 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	535 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu