Vesterlyngvej 84

Fritidshus · 83 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.689 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.551 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering2.621.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
1. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017jul.Ejerskifte390.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	498 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	523 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	335 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	568 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	270 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	231 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	570 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	399 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	208 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	414 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu