Vestermarken 13, Nordrup

Landejendom · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 391.971 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 391971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².4.794.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)391971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	7,3 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	5,2 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,4 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	5,3 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	8,7 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	5,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	13,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	13,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	12,9 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	13,0 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu