Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vestermarksvej 10

Landejendom · 265 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².5.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 18.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.647.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden nov. 2023
422k41,4M82,3M123,3M164,3M199219972003200620092012201520182021202414. nov. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat5.647.330 kr.Markedet · 19921.813.395 kr.Markedet · 1995791.025 kr.Markedet · 19962.263.630 kr.Markedet · 1997826.005 kr.Markedet · 1998753.925 kr.Markedet · 20011.766.755 kr.Markedet · 20032.571.295 kr.Markedet · 20046.470.240 kr.Markedet · 20054.189.915 kr.Markedet · 20062.088.730 kr.Markedet · 20073.913.520 kr.Markedet · 20088.814.165 kr.Markedet · 20093.033.190 kr.Markedet · 20108.918.310 kr.Markedet · 20112.231.830 kr.Markedet · 20122.218.845 kr.Markedet · 20131.262.460 kr.Markedet · 20145.371.815 kr.Markedet · 20151.202.040 kr.Markedet · 20162.775.610 kr.Markedet · 20179.595.650 kr.Markedet · 20183.454.010 kr.Markedet · 20191.111.410 kr.Markedet · 20202.395.865 kr.Markedet · 20213.876.950 kr.Markedet · 20224.074.110 kr.Markedet · 20235.090.385 kr.Markedet · 20248.009.890 kr.Markedet · 20253.842.500 kr.Markedet · 202617.666.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²2,2 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²1,3 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²1,8 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²2,9 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²1,7 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²2,9 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²4,4 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²5,3 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²4,2 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²4,2 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden