Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.427 kr/m².6.846.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.013.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,15 pct. siden okt. 1999
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.900.000 kr.I dag · vores estimat7.013.919 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.013.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²52 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²52 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²76 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²31 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²72 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²68 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²150 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²256 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²494 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²637 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden