Vestermarksvej 2

Villa · 255 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.888 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.408 kr/m².8.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.728.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	158 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	210 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	189 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	189 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	196 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	318 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	325 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	796 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	144 m	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	754 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu