Vestermarksvej 22, Kolby Kås

Landejendom · 132 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 79.539 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 79539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².5.763.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.183.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+278,58 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1998 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
majEjerskifte1.105.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1960Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	4,4 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	3,7 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	4,1 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	5,0 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	4,5 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	3,1 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	10,5 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	8,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	14,2 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu