Vestermøllevej 20B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 246.540 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 246540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².813.888 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)246540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.006.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,97 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	818 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	1,1 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	1,1 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	1,1 km	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	842 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	1,1 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	1,1 km	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	1,1 km	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	1,5 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu