Vestermøllevej 38, Klitmøller

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 173 m².3.575.391 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering2.405.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.701.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
2013Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	220 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	77 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	161 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	105 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	104 m	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	331 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	466 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	238 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	648 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	614 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu