Vestermøllevej 40, Klitmøller

Fritidshus · 46 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 46 m².987.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,74 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 306.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 325.391 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte325.391 kr.
2001jun.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	102 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	781 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	509 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Trindbak 12D, Klitmøller 7700 Thisted	51 m²	1,3 km	21-07-2026	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,1 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	623 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	456 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	990 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	894 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	409 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu