Vestermøllevej 6, Klitmøller

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 133 m².2.748.711 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.077.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 512.500 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 512.500 kr.
2. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte512.500 kr.
sep.Ejerskifte512.500 kr.
1995aug.Ejerskifte400.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	58 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	201 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	107 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	295 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	137 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	342 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	214 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	310 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	555 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	393 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu