Prisvurdering · 5400 Bogense

Vestermosen 60, Skåstrup Str

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 22.627 kr/m² × 74 m².1.674.398 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering1.735.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2014Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermosen 49 5400 Bogense	74 m²	28 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	30.811 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	144 m	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vestermosen 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	141 m	04-07-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestermosen 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	79 m²	180 m	24-07-2025	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Vestermosen 26, Skåstrup Str 5400 Bogense	67 m²	137 m	10-03-2024	1.845.000 kr.	27.537 kr./m²
Vestermosen 44, Skåstrup Str 5400 Bogense	66 m²	115 m	24-08-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestermosen 43, Skåstrup Str 5400 Bogense	83 m²	137 m	01-11-2025	1.755.000 kr.	21.145 kr./m²
Vestermosen 64, Skåstrup Str 5400 Bogense	63 m²	81 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Vestermosen 18, Skåstrup Str 5400 Bogense	88 m²	36 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Vestermosen 45, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	98 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu