Vestermosevej 23, Ørre

Landejendom · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 57.258 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 57258 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².6.064.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.919.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	1,0 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	1,7 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	918 m	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	3,1 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	1,0 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,4 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	3,7 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	1,8 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,1 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	4,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu