Vestermosevej 40, Ørre

Landejendom · 222 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 704.108 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 704108 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.734 kr/m².5.254.200 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)704108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.858.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 16.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg16.950.000 kr.
1986Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	628 m	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	3,2 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	1,9 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	1,5 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	2,7 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,3 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	2,6 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,2 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,8 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,3 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu