Vesternæsvej 1A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.414.950 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.934.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg: 877.254 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel877.254 kr.
2022jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	4,7 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	4,7 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	10,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	9,2 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	10,1 km	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	9,0 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	9,0 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	9,3 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	9,0 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	8,8 km	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu