Vesternæsvej 2

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².1.221.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. jan. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	3,4 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	3,7 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	4,5 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	4,7 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	4,1 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	4,4 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	4,5 km	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ternevej 2, Langø 4900 Nakskov	151 m²	4,3 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	4,0 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	4,0 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu