Vesternæsvej 31

Villa · 200 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.709 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 7709 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².1.169.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.410.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,76 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2011 · Alm. Salg: 852.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel852.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	2,1 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	3,8 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	4,0 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	4,2 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	4,2 km	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ternevej 2, Langø 4900 Nakskov	151 m²	4,0 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	5,7 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Klirevej 16, Langø 4900 Nakskov	145 m²	3,9 km	17-08-2024	580.000 kr.	4.000 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu