Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vesternæsvej 66

Villa · 92 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.270.842 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1270842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².855.811 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1270842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.520.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs
4900 Nakskov		81 m²180 m04-12-2023787.000 kr.9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø
4900 Nakskov		84 m²3,8 km14-10-2025765.000 kr.9.107 kr./m²
Albuen 7
4900 Nakskov		100 m²5,6 km25-09-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Havnevej 38, Langø
4900 Nakskov		65 m²4,1 km25-03-2026276.111 kr.4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø
4900 Nakskov		61 m²3,8 km18-11-2023625.000 kr.10.246 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,7 km30-11-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,7 km07-10-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby
4900 Nakskov		64 m²4,9 km07-05-2024315.000 kr.4.922 kr./m²
Klirevej 18, Langø
4900 Nakskov		136 m²3,8 km01-02-2024700.000 kr.5.147 kr./m²
Langøparken 28, Langø
4900 Nakskov		139 m²3,6 km07-09-2024875.000 kr.6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden