Vesternæsvej 70

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 99.213 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 99213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².954.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	1,4 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,1 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,1 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	4,2 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,2 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	3,1 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,1 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,1 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,3 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²
Vester Oddevej 6A 4900 Nakskov	80 m²	3,1 km	03-11-2026	487.000 kr.	6.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu