Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterport 8B, 1. mf

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2038 m²
Bebygget areal
1060 m²
Erhvervsareal
214 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.986 kr/m².3.109.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.107.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden jul. 2021
466k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.020.000 kr.31. okt. 20253.485.000 kr.I dag · vores estimat3.107.479 kr.Markedet · 1992544.996 kr.Markedet · 1993483.368 kr.Markedet · 1994484.220 kr.Markedet · 1995630.054 kr.Markedet · 1996657.673 kr.Markedet · 1997805.353 kr.Markedet · 1998831.978 kr.Markedet · 1999892.399 kr.Markedet · 2000973.978 kr.Markedet · 2001970.570 kr.Markedet · 20021.160.140 kr.Markedet · 20031.057.829 kr.Markedet · 20041.267.847 kr.Markedet · 20051.536.014 kr.Markedet · 20061.936.951 kr.Markedet · 20071.995.029 kr.Markedet · 20081.898.469 kr.Markedet · 20091.600.908 kr.Markedet · 20101.734.317 kr.Markedet · 20111.790.336 kr.Markedet · 20121.786.999 kr.Markedet · 20131.937.448 kr.Markedet · 20141.974.652 kr.Markedet · 20152.114.806 kr.Markedet · 20162.356.987 kr.Markedet · 20172.532.570 kr.Markedet · 20182.810.464 kr.Markedet · 20192.626.077 kr.Markedet · 20202.745.712 kr.Markedet · 20213.084.524 kr.Markedet · 20223.151.264 kr.Markedet · 20232.965.599 kr.Markedet · 20243.030.848 kr.Markedet · 20253.050.870 kr.Markedet · 20263.505.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.020.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterport 8D
8000 Aarhus C		68 m²12 m08-07-20252.500.000 kr.36.765 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th
8000 Aarhus C		81 m²0 m12-02-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Vesterport 10, 2. tv
8000 Aarhus C		37 m²19 m05-02-20251.250.000 kr.33.784 kr./m²
Vesterport 8L
8000 Aarhus C		109 m²23 m23-10-20244.048.000 kr.37.138 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²97 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Nørre Allé 37, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²269 m21-05-20253.300.000 kr.46.479 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²296 m28-06-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²296 m08-04-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 5. tv
8000 Aarhus C		71 m²306 m03-01-20242.200.000 kr.30.986 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²309 m04-07-20264.525.000 kr.63.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden